在成都，停车位比火锅还烫嘴？一个租车位老司机的血泪史

作为一个常年在外头跑的自媒体人，说实话，我走过不少城市，也见过不少稀奇古怪的规矩，但真的，到了成都我才发现，啥子叫“一山还比一山高”，咱们今天唠的，不是春熙路的繁华，也不是宽窄巷子的烟火，而是那个比找对象还难的——停车位，尤其是“租车位”这档子事，那叫一个“水深火热”，简直就像成都的麻辣锅底，看着红彤彤的，夹一筷子进去,额头上全是汗。

先道个歉，我这人讲话有时候爱跑题，上次回成都，我租了个老小区的车位，想着“老小区嘛，便宜点儿，凑合着用”，结果呢？你猜怎么着？那个车位，愣是被各种杂物、电瓶车、甚至还有人养了只猫的窝，给占了一半儿！我买了半年的车位使用权，结果每天回家都要像躲雷一样，先看看有没有障碍物拦着，我那次真没忍住，跟物业理论了半天，对方一句“这是私人事情哈，你忍一忍嘛”,直接给我整不会了。

所以啊，今天这篇东西，老司机不是来给你提啥子高大上的建议，就是跟你唠唠嗑，讲讲成都租车位的那些事儿，也许能帮你少走点我走过的弯路，你要是觉得有用，就点点收藏,免得以后要用的时候找不到了。

咱们得说清楚，“租车位”跟“买车位”，那完全是两个概念，买车位相当于给自己整了个“终身的窟”，但租车位，肉包子打狗”，钱花了，使用权是别人的，而且随时可能飞了，别以为签了合同就万事大吉，我身边就有人遇到过，租了半年，结果小区开发商突然把车位卖给了一个公司，以前的合同直接作废，你找谁说理去？更后物业赔了你一个月租金，这事儿就完了？你呢，车还停在那里,晚上只能开去大街上受冻。

我现在的经验是：别信合同上的“优先续租”，这句话简直跟“我没事”一样，听着好听，实际屁用没有，你租了车位，更好的办法就是把“合同”裱起来，或者拍张高清照，存手机里，为什么？万一哪天物业或者房东不认了，你还能翻出来吵一架，但更重要的，是提前问清楚车位里的“潜规则”——比如车位是否属于你租的“那个区域”？有的老小区，车位根本就没有编号，全靠“先到先得”，你花着租车位的钱，结果回家晚了，发现别人停进去了，这感觉,比吃了个柠檬还酸。

再说说价钱吧，成都的停车位租金，那可是个玄学，你别看二环外的小区，租金可能只要三四百一个月，但一进二环，尤其是城南、高新区那种“宇宙中心”，随随便便就是七八百，甚至上千，很多房东特别精，他们不会直接说“租金900块一个月”，而是跟你玩“包月价”和“临时价”的套路，比如他说“包月800，临时停一次20”，你乍一听，觉得包月划算，但你仔细想想，你一个月要是出小区好几次，比如去接人、出差，临时停的钱可能比包月还多，这就是典型的“用善意掩盖恶意”。

我建议，你要是租车位，一定得算一笔小账：一个月你大概进出几次？如果超过20次，那包月可能划算；如果少于这个数，还不如去路边找那种“1元/小时”的，反正成都路边停车也不贵，而且很多地方晚上还免费，别为了省那十几块钱，把自己困在“固定车位”的*里，这年头，能省就不花，省下的钱,吃顿火锅多香。

还有啊，租车位的时候，得留意“产权”问题，这事儿听着有点专业，但我跟你讲，特别重要，有些所谓的“车位”，实际上是小区里私自划出来的，根本没有政府备案，也没有产权，你租了这种车位，哪天小区改造或者物业换了，分分钟就没了，我朋友就栽过这个*，他租了那种楼顶的“非标准车位”，结果物业说“那是临时画线，现在要改成绿化带”，直接把车给拖走了，他气得不行，但合同上根本没写“产权”这一条,只能哑巴吃黄连。

操作很简单：签合同前，一定问一句“这车位有没有产权证？” 如果没有，那就聊个“违约金”条款——比如如果车位因为产权问题被收回，房东得退你所有租金，还得赔你一个月，谈不拢？那成，我换个小区，这年头，租个车位跟谈恋爱一样，不能强求，不合适就别勉强，后面还有大把“优质对象”等着你呢。

咱们说说服务，很多自媒体会吹成都的物业管理多牛逼，但我得跟你说句掏心窝子的话：千万别信！ 尤其是那种“号称”负责的车位租赁公司，我遇到过更绝的，是租了一个月，结果车位里全是积水，我车底盘都泡了，去找物业，对方说“这是地下室的渗水问题，跟车位无关”，我心想，“跟你无关？那我的车泡水了你管不管？” 更后扯皮了三天，对方赔了我50块洗车券，我就想问问，你洗车花了多少钱？50够干嘛的？洗个车都得100块起步了好吗？

所以啊，我现在的习惯是，租车位前，一定亲自去实地看一次，别光看照片，你得像侦探一样，看看车位周围有没有脏水井盖，有没有老鼠洞，墙面有没有裂缝，要是车位挨着垃圾桶，那你每天开车门都会闻到一股酸臭味，保不齐哪天还有老鼠钻进你车里，这事儿我亲身经历过，那味道,跟馊了的火锅底料有得一拼。

呢，成都这座城市，对车确实不太“友好”，但如果你掌握了租车位的那些“小九九”，这事儿其实也不难，关键就是别太“老实”，得精明点，该问的都要问清楚，该签的合同一个字别漏，实在不行，就多跑几个小区，别怕麻烦，毕竟，你省下的时间，就是用来去人民公园喝盖碗茶的,而不是用来跟物业吵架的。

顺便提一句，我更近发现了一个很管用的“土办法”——在租车位之前，去小区业主群里潜伏一下，看看大家的吐槽，谁家物业靠谱，谁家车位难租，谁家房东事儿多，一目了然，这招比啥攻略都管用，好了，今天就聊到这儿，我去搬砖了，下次咱们再聊别的,拜拜！

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